Welche Kosten Sie in etwa einkalkulieren müssen
M indestens 1x die Woche Kontrollfahrt zum Objekt mit Überprüfung des einwandfreien Gesamtzustandes.
Laufende Überwachung der Hausordnung mit Prüfung von Treppenhaus, Kellergängen,
Waschküche und Trockenraum.
Prüfung der Einhaltung von feuerpolizeilichen Vorschriften wie z. B. Abstellen von Mobiliar oder anderen Gegenständen, die im Notfall Hindernisse sein können.
Meldung an die Verwaltung bei Feststellung von Mängel oder Schäden, die sofortige Maßnahme
zur Behebung dringend erfordern.
Auftragsvergabe an Firmen nur in Notfällen.
Mängel oder Beseitigung von Schäden nur in Absprache mit der Verwaltung.
Verkehrssicherheit prüfen.
Prüfung der ausgeführten Arbeiten von Handwerkern.
Im Notfall oder bei drohender Gefahr darf der Hausmeister das Öffnen einer Wohnung nur im
Beisein der Polizei ausführen.
Das Gemeinschaftseigentum laufend inspizieren.
Prüfen aller Dächer, des Hofbereiches und der Garagen und das laufend.
Überprüfen aller elektrischen Einrichtungen wie z. B. Klingelanlage Schalter, Melder, Sicherungskästen, etc.
Falls durchführbar Verstopfungen zu beheben, falls nicht Meldung an die Verwaltung.
Bei Schäden der Wasserleitungen an das Absperren der Ventile denken, falls nicht unmittelbar erreichbar Mieter informieren.
Kontrollfunktionen der Heizungsanlage. Dabei Prüfung von Ventilen auf Gängigkeit, Ausläufen,
prüfen der Zeituhrenregelung, der Umwälz- und Ladepumpen. Wasserdruckstand prüfen.
Bestehende Wartungsverträge einhalten.
Hofflächen, Stellplätze (falls nicht vermietet) kehren.
